マンション・一戸建て・中古マンション・中古住宅・土地購入時に役立つ格言集【３１】

マンション・一戸建て・中古マンション・中古住宅・土地購入時に役立つ格言集【３１】

静岡県浜松市の不動産を購入する前に、全国の不動産を購入する前に、不動産購入時に役立つ格言を知ろう。

静岡県浜松市のマンションを購入時、全国のマンションを購入時、静岡県浜松市の中古マンション購入時、全国の中古マンション購入時、静岡県浜松市の土地購入時、全国の土地購入時、静岡県浜松市の住宅を購入時、全国の住宅を購入時、静岡県浜松市の中古住宅購入時、全国の中古住宅購入時、この格言をお役立てください。

浜松市でがんばる不動産仲介業の不動産屋さん

要注意！持ち分の無い私道

購入したい宅地まで行く道路が私道の場合、その私道の所有者（所有形態）について詳しく調べましょう。

購入したい宅地を購入する時、その私道の持分が購入価格に含まれているのか。その持分は何分のいくつなのか。それとも、その私道の分筆された一部分を購入することになるのか。その私道の持ち分が購入出来ない場合は、その私道の所有者から通行承諾書（人と車の通行と車の駐車の承諾書）はもらえるのか。その私道の分筆された一部分を購入することになる場合でも、分筆部分の場所によっては、私道の他の所有者から通行承諾書（人と車の通行と車の駐車の承諾書）をもらわなければ、後日、車の通行や車の駐車を断られる場合がある。私道が位置指定道路で無い場合には、上記の持分等を購入出来ない場合、住人の通行までも遮られる可能性がある。

通行承諾書をもらう場合には、自分の車だけでなく、自分を尋ねて来る車全般も承諾してもらうこと。また、将来行われるであろう公共工事等による、道路の掘削工事や、電柱工事なども列挙しておいた方が良い。その点をうっかりしていると、自分の宅地だけガス管が引き込まれなかった等、思わぬ事態が生じることがある。